买房算是大家一生中开销的一次了吧，这对于一个家庭来讲是尤为重要的一件事情，不少朋友在购买房子的时候只把目光放在了房屋上，却忽略了购房本钱的问题，影响房子价格的原因有不少，这都是购房者需要提前考虑了解的，以免需要付款的时候拿不出钱来，那样买房要花多少钱呢？这类成本你都筹备好了吗？
房款是依据房子的单价和房子的面积计算出来的，依据购房者选择的购房方法不同，需要筹备的成本多少也不同。买房主要分为两种方法，全款买房和贷款买房，其中贷款买房是最常见的一种。假如你是选择贷款的方法购买房子，就需要依据首付比率计算首付款的多少了。
1、房款
2、购房契税
一般情况下，购买首套房屋需要筹备高于总房价30％的首付款（限购城市除外）。假如选择贷款买房的方法的话，购房者在筹备购房成本的时候还要预留几个月的还款额，主如果为了防止我们的收入中断或者是其他意料之外状况的发生。
3、物业费
契税是购买房子的时候需要要交的一项成本，购房税费以契税为主，契税的征收标准主要好像根据房子的面积来划分。契税不是交给开发商的，而是交给税务管理部门的，所以这一笔成本一定是要交的，并且契税发票在办理房地产证的时候也是必要的材料，假如没交购房契税，购房者就没办法拿到房地产证了。
4、房子修理基金
物业费主要适用于聘用专业的物业公司管理小区用的成本，物业公司针对物业费的用法要有适当的计划和安排，作为小区的业主，相应的也是要交物业费的。不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距，购房者在买房的时候就应该问了解物业费的怎么收费，一般开发商在收房告知书中都会需要业主缴纳一年的物业费，大多数业主收房时都需要缴纳。
5、其他成本
房子修理基金也是国家强制需要收取的，房子修理基金的全名是房子公共修理基金，房子公共修理基金顾名思义就是用于小区公共设施设施的维护修理的。这笔成本一般是购房者在接房的时候交纳的，公共修理基金的征收标准有两种，有些按建筑面积计算，也有些按总房款的百分比计算。
以上就是关于买房需要什么成本的介绍了，相信大伙对于买房都非常看重，但在购买房子的过程中，难免会遇见一些出人预料的事情，大家能做的就是提前多知道，提前做好预防手段，如此才能降低购房的麻烦，尤其是针对购房成本这一块，不要以为只筹备首付款就能了。
买房还会涉及到不少其他的成本，有些成本是需要要交的，有些成本购房者也可以自愿选择交纳，这要依据小区的具体状况来判断。譬如说北方会存在供暖费一说，各开发商标准不同，供暖方法不同收费也不同，一般小区自供暖比市政供暖要贵。
